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Willkommen bei Invest Belgrade – Eine Website, die Investoren exklusiven Zugang zu Immobilien bietet, die für Investitionen in Belgrad verfügbar sind. Hier finden Sie umfassende Informationen über eine Vielzahl von Immobilien für Investitionen einschließlich Wohnungen, Einkaufszentren und Land. Sie können auch umfassende Informationen über den Immobilienmarkt in Belgrad finden und erfahren, was diese Stadt zu einem der attraktivsten Reiseziele für Investitionen in Osteuropa macht.
Das Team der Website beschäftigt sich mit der Suche nach Investitionsmöglichkeiten in Belgrad, der Verwaltung des Kaufverfahrens für den Investor während der Navigation durch die serbische Bürokratie und der Verwaltung der Immobilienverwaltung nach dem Kauf. Wir arbeiten mit führenden Unternehmen auf dem serbischen Immobilienmarkt zusammen und unser Ziel ist es, die Investoren bei der Suche nach den für sie relevantesten Immobilien zu begleiten und gleichzeitig die Interessen des Investors transparent zu vertreten.
Invest Belgrade ist im Besitz der Bel Tel Group – einer internationalen Investmentgruppe, die als Ergebnis der Zusammenarbeit zwischen israelischen und serbischen Unternehmen gegründet wurde. Die Website wurde ins Leben gerufen, um attraktive Immobilieninvestitionsmöglichkeiten in Belgrad zugänglich zu machen und bürokratische Schwierigkeiten zu meistern, die viele Käufer, die in den lokalen Immobilienmarkt investieren wollen, bewältigen müssen. Durch die Zusammenarbeit mit führenden Fachleuten in Belgrad, begrüßen wir Investoren in der Stadt, die das nächste große Ding auf dem europäischen Immobilienmarkt ist. Wir bieten einen exklusiven Zugang zu einem Markt, der für die meisten Investoren bisher unerreichbar war.
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Es ist kein Geheimnis, dass der Immobilienmarkt in Osteuropa in den letzten zehn Jahren zu einem richtig heißen Investmentmarkt geworden ist. Viele Investoren suchen nach Gelegenheiten, Immobilien in ihrem lokalen Markt zu kaufen, aber die meisten Immobilienmärkte auf der ganzen Welt haben sich in den letzten Jahren verschoben – die Preise steigen, die Hypothekenzinsen der Kredite haben sich verschlechtert und die Komplexität der Verwaltung zu einer Situation geführt, in der lokale Märkte nicht viele Investitionsmöglichkeiten bieten. Somit investieren viele Käufer ihr Geld in Immobilien in aufstrebenden Märkten wie Belgrad.
Es ist nicht schwer zu verstehen, warum Investoren nach Osteuropa ziehen, denn das Hauptziel vieler Investoren ist es, einen Immobilienmarkt zu finden, der am Rande eines Booms steht. Für kleine und sichere jährliche Erträge gibt es viele westliche Länder, in denen der Markt bereits seinen Höhepunkt erreicht hat und das Wachstum stabil, aber minimal ist. Wirklicher Gewinn wird jedoch erzielt, wenn es gelingt, einen Immobilienmarkt zu identifizieren, in dem neben dem jährlichen Ertrag auch der Wert der tatsächlichen Immobilien deutlich steigt.
Dieser Wunsch hat viele Käufer veranlasst, Immobilien in Osteuropa zu erwerben. Diejenigen, die ihr Geld vor ein paar Jahren in Städten wie Warschau, Budapest, Prag oder Bukarest investiert haben, hatten einen signifikanten Wertzuwachs, der in den meisten Immobilienmärkten der Welt nicht existierte. Obwohl diese Städte ein gutes Ziel für Investitionen bleiben, ist das Wachstum heute viel langsamer und moderater geworden. Wer also einen deutlichen Wertzuwachs erwartet, wird feststellen, dass er den sprichwörtlichen Zug bereits verpasst hat.
Eine der Städte, die eine der nächsten großen Investitionsmöglichkeiten darstellt, ist Belgrad, die Hauptstadt von Serbien. Die Stadt, die viele Kriege erlebt hat, erlebte in den letzten Jahren einen starken Anstieg des Tourismus und hat sich als das bedeutendste Ziel für Immobilieninvestitionen in ganz Südosteuropa positioniert. Wenn man zum ersten Mal seit Jahren die politische Stabilität erhöht, den Wert der Exporte und der serbischen Wirtschaft deutlich erhöht, ist es nicht verwunderlich, dass Serbien für 2017 zu den 10 am stärksten verbesserten Ländern der Welt gehört dass Belgrad laut FDI-Magazin für die Jahre 2016/17 zur “Europäischen Stadt der Zukunft” erklärt wurde. Angesichts der hohen Wahrscheinlichkeit, dass Serbien in den nächsten fünf Jahren der Europäischen Union beitritt, ist es leicht zu verstehen, dass in Belgrad etwas Gutes geschieht.
Große internationale Immobilienunternehmen haben auch das Potenzial der Stadt erkannt. Wenn man heute nach Belgrad reist, kann man die bedeutende internationale Präsenz beim Bau von Wohn- und Gewerbeimmobilien beobachten.
Große Investitionen internationaler Unternehmen in Osteuropa sind nichts Neues, aber während die meisten Investitionen in große Projekte in Osteuropa vor etwa einem Jahrzehnt stattfanden, ist das Besondere an Belgrad, dass ein großer Teil der Investitionen die getätigt wurde in den letzten drei Jahren geschahen, was das Vertrauen der Unternehmern in das serbische Potenzial beweist.
Der Immobilienmarkt in Belgrad ist derzeit einzigartig in Europa. Wer es bereut, in osteuropäischen Metropolen die Investitionsmöglichkeiten zu verpassen, wenn die Preise noch niedrig sind und das Wachstum noch in den Kinderschuhen steckt, sollte Belgrad eine Chance geben. Guy Dvorin, CEO von Shikun & Binui, einer führenden israelischen Baufirma, erklärte: “Serbien war wegen der jahrelangen Kriege vom Rest der Welt abgeschnitten. Daher wurde in der Vergangenheit nicht viel gebaut und nach 60 Jahre eine echte Knappheit an Wohnungen, Handelsbezirken und Büros entstanden, aufgrund dieser Isolation fehlte es an Bankfinanzierung und ausländischen Investitionen und es war schwierig, Mittel zu schaffen. In den letzten zwei Jahren war die wirtschaftliche Aktivität und Entwicklung ins Land zurück gekehrt, die Arbeitslosigkeit ist zurückgegangen, viele ausländische Investitionen sind ins Land gekommen und Serbien steht kurz vor dem Beitritt zur Europäischen Union. Wir glauben, dass Belgrad ein großes Wohnpotenzial hat, vor allem mit der Öffnung des Hypothekenmarktes.”
Infolge der dramatischen Veränderungen, die Serbien in den letzten Jahren durchgemacht hat, hauptsächlich aufgrund der niedrigen Preise und des niedrigen Körperschaftssteuersatzes von 15%, haben die ausländischen Investitionen in Serbien von Unternehmen die das Potenzial des Wachstums erkannt haben zugenommen. Amerikanische, israelische, arabische und afrikanische Immobilienfonds investieren in serbische Immobilien. So hat beispielsweise eine Kooperation zwischen der serbischen Regierung und einem Unternehmen aus Abu Dhabi das Waterfront-Projekt 2014 mit einer Investition von 4 Milliarden Euro ins Leben gerufen. Das Projekt, das von der serbischen Regierung geleitet wird, soll die Geschäftstätigkeit an den Ufern der Save erhöhen und den Fluss für die Bewohner “wieder herstellen”. Es handelt sich um ein sehr großes Projekt, das derzeit im Bau ist und voraussichtlich innerhalb von drei Jahren fertiggestellt sein wird.
Investitionen großer Unternehmen in Belgrad tragen wesentlich zum Immobilienmarkt und der lokalen Wirtschaft bei. Für den privaten Investor, der in Wohnungen und relativ kleine Immobilien investieren will, tritt jedoch ein noch wichtigeres Phänomen auf – ein massiver Zustrom von Einwohnern vom Land in die Stadt. Obwohl dieses Phänomen in ganz Europa vorkommt, weil große Städte den Großteil der jungen Bevölkerung anlocken, verstärkt sich dieses Phänomen in Belgrad aufgrund der großen Lücke in der Lebensqualität zwischen Belgrad und den umliegenden Städten. Der Zustrom in die Stadt, verbunden mit den niedrigen Baukonditionen in den Wohngebieten, hat zu einer großen Nachfrage nach Wohnungen in der Stadt geführt. In den letzten zwei Jahren sind die Mietpreise moderat gestiegen, in den nächsten Jahren wird jedoch mit einem raschen Anstieg gerechnet.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Marktbedingungen in Belgrad eine ideale Situation für private Investoren darstellen, die nach investitionswürdigen Immobilien suchen, die mit einer festen Jahresrendite und einer deutlichen Steigerung des Immobilienwerts ausgestattet sind. Belgrad befindet sich in einer beispiellosen Dynamik und das Land unternimmt bedeutende Schritte in Richtung der Europäischen Union. Große Immobilienunternehmen haben das enorme Potenzial der Stadt bereits erkannt und es ist nur noch eine Frage der Zeit, bis private Investoren in ihre Fußstapfen treten.
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